2010年将是低碳楼盘由概念走向实际运作的时代  很多人说，不久前落下帷幕的哥本哈根会议酷似国内听证会，虽然这次的全球气候大会没有产生实质约束力的协议，但起码让更多的人知道了“低碳”这个新名词。联想到成都楼市，记者却发现，成都有不少楼盘的开发理念已经走在了“超前”路径上，而且已经在节能、减排的实践中结出了硕果。在成都楼市上，低碳楼盘并非只是一个传说，而且2010年成都的低碳楼盘或将进入更加快速的发展期……

　　  在未来的成都楼市将会涌现出更多以科技节能为卖点的低碳社区。2010低碳建筑流行趋势发布榜单上，必然将闪烁着节能写字楼、绿色生态住宅精装房等热词。

　　  “低碳”成了楼市关键词

　  　哥本哈根世界气候大会之后，很多普通人都知道了，大气中二氧化碳含量的安全线是350ppm，现在已经达到390ppm“；知道了，低碳问题已经成为全球人类不得不认真面对的大问题。知道了，对于中国而言，大力发展低碳经济不仅是应对全球气候变化、承担国际责任所需，而且是转变经济发展方式、实现可持续发展的必然选择。越来越多的人开始关注城市里的碳排放量，城市里的碳排放60%来源于建筑维持功能本身。

　　  如果没有有效的节能导向，建筑发展必将成为经济社会发展难以承受之重。因此，发展低碳、绿色建筑已经势在必行。在2009年11月28日的第六届中外绿色地产论坛上，“低碳”就成为了楼市关键词，境内外生态开发和绿色建筑领域内的专家、学者在论坛上表示，“绿色新城，低碳发展”将成中国地产发展新方向。

　　  在国内，万科率先进行低碳建筑尝试。万科所进驻的大梅沙总部，就是耗时三年、投入巨资建设的绿色节能基地。万科董事长王石在多个场合都描绘过这幅宏伟蓝图：“五年后，万科全部实现住宅产业化，本身的节能以及带动行业内的节能可以达到10%。其中，节约的能源相当于48万户家庭一年的用电量，相当于20万户水的用量，同时节约木材相当于2000公顷树木。”

　　  我们走在低碳的路上

　　  目前在成都楼市，已鲜明提出“节能”“低碳”概念的就有成都国际科技节能大厦、凯德风尚、河畔新世界、华侨凤凰·国际城等多个住宅与写字楼项目。今年，更有中铁集团龙泉驿项目、国奥集团的成都奥运村、泰达上青城、阳光地中海等项目，都提出了高科技环保节能概念。阳光地中海更是增加了成都人少有运用的地暖技术，让居住舒适度大大提高。2010年的低碳社区将最大可能地追求“减排放、低能耗”，对地源热泵技术、光热技术，光伏发电技术、中水处理系统、直饮水系统、新风系统等等节能环保技术的集成化应用也将成为必然趋势。

　　  低碳住宅的核心就是节能，在这一点上，成都的开发商是早就有所考虑，并广泛应用在项目的规划设计中的。在成都，地产项目中“绿色”、“节能”、“环保”等概念，在低碳住宅未定义时就已经开始运用。最早以“低碳节能”为卖点的楼盘是龙锦慧苑，作为成都首个节能达到65%的项目，还荣获了西南地区首个绿色生态住宅环境工程。从2010年起，成都将真正构成一个‘低碳’开发的全新风潮。未来在发展低碳经济的道路上，建筑的“节能”和“低碳”注定将成为绕不开的话题。

　　  低碳楼盘不是传说

　　  未来成都的低碳建筑将进入一个全新的发展时期。在未来的成都楼市将会涌现出更多以科技节能为卖点的低碳社区。2010低碳建筑流行趋势发布榜单上，必然将闪烁着节能写字楼、绿色生态住宅、批量精装房等热词。

　　  节能写字楼：2010年的写字楼物业在建筑低碳节能方面也将更多的突破。目前金沙万瑞中心、新希望国际、喜年广场等项目的外立面都采用low-e玻璃幕墙，在保持商务严谨稳重的同时，又不失现代与时尚。航兴国际广场不仅安装了高透、低反、隔热、隔音、节能的low-e中空玻璃，使通透和采光都达到最佳效果，创造自然、健康、节能的优越办公环境。

　　  绿色生态住宅：2010年成都楼市上将涌现出多个绿色环保项目。如华

　　  侨凤凰·国际城、佳乐国际·城等以“富氧低碳”为卖点的公园住宅，不仅风景优美能够有效减排二氧化碳，同时也因社区所营造的富氧“小气候”甚至一年都不用开空调；也有像成都国奥村、凯德风尚、摩玛城、阳光地中海、泰达上青城等等，以科技环保、节能减排为技术核心的高品质住宅，住进这样的低碳节能房屋后，业主入住后的电费、气费每月可能大幅下降；还有如西郡英华、伊萨贝拉等地铁、快铁旁的风景住宅，也因便捷的交通而降低了业主对汽车的依赖性，轨道交通也将成为环保低碳生活的有力支撑。

　　  精装房：以恒大、万科、藤王阁、富力、怡和、珠江为代表的一批主推精装房开发的主流开发商，将在2010年的成都楼市上推出更多可以让人们摆脱装修所带来的困扰与污染精装房。一体化的施工精装成品房在建筑施工过程中就统筹考虑装修施工，并且装修时避免对节能材料进行破坏，使各个功能空间都符合居住要求，真正达到节能效果。而且精装房是成批量的购买装饰材料，不但有利于控制装修用材的绿色环保指标，降低成本，节约材料，同时也为业主节约时间和精力，避免入住后长时间的噪声和垃圾污染。

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