据暖通专家国家工程院院士江亿介绍，集中的置换式(下送上回)全新风系统，与通常的中央空调(全空调)系统完全不同。该系统的功能是，提供人体健康所需的新鲜空气，不参与调节室内温度。送入室内的新风温度比室温略低，沉在房间的下方并包围在人体周围，与室内温度较高的污浊空气完全分离。全部送风均来自室外的新鲜空气，室内的回风则由统一的排风管集中排放到室外。

　　  而普通的中央空调系统由于要承担较大的采暖制冷负荷，采用的一般为混合式送风方式，即一般情况下有75%的空气是重复利用的，只加入一小部分的新鲜空气满足人体健康的需求，即部分回风与新风混合，并经过空调箱的冷热处理后送至各个房间。

　　  置换式全新风系统也称直流式系统，直流，顾名思义即直接流走。打个比方，我们在用水龙头洗手，出干净的水直接用于清洁手，清洁后的浑水直接就流走了。而普通的中央空调(全空气)系统则好比在洗手盘里洗手，盘里始终有部分“浑水”。

　　  据了解，目前采用置换式的全新风系统的锋尚国际公寓将空调机组置于各个楼的楼顶，新风由新风口进入空调机组，经过过滤、冷热加湿处理后由送风管道直接送至各个房间，然后通过回风管道由排风机集中排出室外。在空气的整个流程内，送风管与回风管是严格分开的管路，不会出现相互串风短路现象，因此不会出现其他住户的回风串到自家的情况。此外，为了杜绝排风口以及各个厨房排烟口的排风与新风的短路，在系统设计中，已经严格地将新风入口远离各个排风口，这样也就完全将送、排风隔离开了。

　　  户式中央空调是近年来一些高档住宅采用的空调系统。据暖通空调专家冯宝岳介绍，户式中央空调不仅能解决冷暖问题，它的新风系统及过滤、杀菌功能更具有现实意义。棕榈泉国际公寓采用了美国复合风道户式中央空调系统，这种风道材料内敷防菌抗霉隔离介质。

　　  不论采用置换式新风系统还是中央空调系统，提供充足的新风量都是非常重要的。锋尚国际公寓目前采用的是置换式全新风系统。在这非常时期，锋尚的送风量达到1次/小时，即1小时内，房间内的空气全部更换一次，远远超过了五星级酒店的新风供应标准，足够满足住户身体健康的要求。棕榈泉国际公寓目前采用的户式中央空调系统新风量配置对于中小户型(不大于5口之家)可提供每人50立方米的新风。