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精装标配-新风产业的上风口
中国新风网      2019-07-23 09:59     来源:舒适智能     浏览量:7618

近年来,随着人居健康的需求及环保意识的提高,以及“健康住宅、绿色住宅”理念的深入,新风系统的被认知和重视程度将越来越高,其折射出的巨大市场潜力吸引了一大批空调、净水、除湿甚至家电品牌的涌入,行业呈现一片热闹景况。

不容否认的是,尽管中国新风系统近几年取得了稳定的发展,并且呈现出逐步上升的趋势,但相较于英国、美国、日本等发达国家,新风系统在中国的发展还只是起步阶段。相关数据显示,目前中国新建住宅里面配置了新风系统的不到1%,而发达国家基本上在新建的建筑当中达到了95%以上。从消费应用看,北京、上海、广州、深圳等一些大城市普及率还不到15℅,一些省会、二三线城市普及率还不到10℅,而农村几乎还是一片空白,新风系统在我国民用市场潜力至少在1.68亿台以上。此外,中央新风系统在我国建筑中的应用比例还不足10%,这个数据与我国市场上的庞大需求是极不成比例的。 

事实上,新风系统现在还是多运用于大型公共建筑和家庭住宅之中,对于普通百姓来说,新风系统还是带有“高端享受”的属性标签,普及率过低。

新风市场虽然前景盎然,可当下它并不完美。首先,新风的“雾霾经济”现象有所衰退。在中国的新风市场之中,除霾是每逢宣传便从无缺阵的一大亮点,甚至有称“新风系统是雾霾经济下的产物。”随着北方对环境的大力治理,雾霾的灾情有所缓解,直接导致了雾霾经济的衰退。而另一方面,竞品增多,无论是专为室内净化而生的空净产品,还是加入了末端净化处理的中央空调产品,都对新风市场形成夹击。 

 

但,庆幸的是,近年来精装修配套市场成为了让新风行业爆发的“驱动器”。  

精装房,一直被看作是房地产行业未来一大趋势。自2016年10月1日起,浙江全省中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,100%全装修;到2020年,四川全省新建住宅,50%全装修;到2025年年末,江苏全省新建住宅全装修率达到60%以上……中国精装产业联盟秘书长、全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉表示,从各地陆续推出的鼓励精装修政策预测,到2020年精装修的比例将达到80%以上,5年内将彻底消灭毛坯房。诸多政策都在表明:产业链整合加速,加之政策不断加码,房地产市场将迎来“无毛坯”时代,精装修时代已然全面开启。  

精装时代的全面开启,对新风市场的推动可谓巨大。 

政策引导下的精装修趋势,直接决定了一些产品如壁挂炉、净水器、空气源热泵、新风、厨电电器等相关产品的销售模式由“零售”逐渐走向“工程”,并逐渐走向了地产标配。2018年的中国新风市场,一个最明显特征就是精装修配套市场呈现增长态势,而零售市场则面临“失速”危机。但精装修政策的全面启动,为之带来了大量的房地产配套的机会,成为驱动各大新风品牌市场销售增长的新引擎。

 

如果说受经济大环境的影响,新风产品市场增速放缓,那么2019年从精装渠道与线上渠道的表现来看,新风市场的表现则相当可观。据奥维云网(AVC)监测,2019年5月全国精装修房销量21.7万套,同比上升48.7%,而项目个数231,同比增加39.2%。受活跃的精装修市场影响,新风系统配套规模也增加至8.2万套,同比增长20%,配套率上升为37.5%。  

不可否认,精装配套已成为了新风行业发展的一个风口。而长期以来,新风市场的乱象也让此前的行业饱受了诟病,产品想要真正打入精装配套,无论是行业还是企业均还有许多功课需要做。  

2018年底,住房城乡建设部发布行业标准《住宅新风系统技术标准》,编号为JGJ/T440-2018,并于2019年5月1日起正式实施。该标准针对住宅新风系统的设计、施工、验收和运行维护做了相关的标准设定。应该说,这个标准的实施,将对统一住宅新风系统工程技术要求,保证工程质量起到重要推动作用。行业人士称,《住宅新风系统技术标准》的实施加速了市场的洗牌,肃清了行业乱象,提高了入门门槛和资质,让新风厂家在重视产品质量的同时,高度关注项目售前、售中、售后的各个环节。从长远看,让新风产品真正成为精装配套的标配产品,起到了积极的助推作用。

当然,巨大的发展空间,行业需求的升级,新风行业品牌正经历着诸般考验,而笑到最后的必定是那些拥有技术领先、高品质的产品的企业,他们将在这精装修标配的路上一往无前。

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