新风系统不能完全挡住雾霾,辅助维护工程做不好容易二次污染。
对于这些已经体验了新风等绿色科技系统的业主反映的问题,专家表示,新风系统确实能起到换气通风过滤的作用,但这并不代表新风系统就能完美地对抗雾霾。
原因有三点,首先,雾霾实际上就是空气中有大量的颗粒物,最有效的办法就是过滤,但目前市场主流的恒温、恒湿、恒氧等新风系统,都是中央空调,虽然能够过滤空气,但难以做到亚高效或者高效的过滤,大部分也都是采用常规的粗效过滤器,并不能完全过滤掉空气中的颗粒物。另外,对于新风等绿色科技系统的维护和保养更加重要,过滤的颗粒物会附着在过滤网上,如果没有及时清理和更换,这些过滤的灰尘又会随着新风的吹送,被吹回屋子。最后,房屋内本身的污染物是不可能靠新风去除的,像甲醛、甲苯等。所以新风系统虽然能提升室内的空气质量,但是开发商宣传的无尘和洁净空气则有些言过其实。
此外,也有专家表示,与空气的净化器一样,新风系统的中央除尘过滤一般都采用滤网,需要通电加热。在安装时,如果其底部施工材料不合格,或者与其绑定的空调盖板材料不过关,或者周围某些涂料或粘合剂的成分不达标,都会增加甲醛等危害物的释放量,反而造成室内二次污染。
为了达到理想的防雾霾状态,必须及时更换和清洗新风设备,雾霾严重时,甚至需要一个月就清洁一下,而一些滤芯也需要半年更换一次,更换费用大概在5000元左右。
像空气净化器一样,住宅过滤系统的滤网也需要定期清洗和更换,这都无形加剧了物业维护的成本,物业公司维护不负责任或是业主交物业费不够,都可能使新风系统在使用时效果大打折扣。这也是为什么这种装置大部分装在高端住宅中的原因,一般来说,仅仅每月对于过滤系统的正常维护费用,就需要560元左右。
普通住宅开窗通气应选在中午。
住的楼层高并不能减轻雾霾。
市场上,绿色科技住宅毕竟还是少数,对于大部分住宅项目来说,如何防范雾霾呢?
雾霾也就是常说的PM2.5,在早、晚反而浓度更高,没有新风换气条件的市民,应该选择在天气晴朗、雾霾较低的时候选择开窗换气,而一天中,雾霾含量最低的时候就是每天的中午,这时候可以选择开窗透气1-2个小时。
临近公园相对来说确实能起到拦阻雾霾的作用,一般公园附近的雾霾都能比全市平均值低20%左右,因此即使没有新风系统,如果能时常去公园散步,对于身体同样有好处。