根据世界卫生组织（WHO）的定义，所谓“健康”就是指在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯指疾病或体弱。据此定义，“健康住宅”就是能使居住者在“身体上、精神上、社会上处于良好状态的住宅”。具体说来，“健康住宅”的最低要求有以下几个方面：(1)会引起过敏症的化学物质的浓度很低；(2)尽可能不使用容易挥发出化学物质的胶合板、墙体装饰材料等；(3)安装性能良好的通风换气设备，能将室内污染物质排出室外，特别是对高气密性、高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央通风换气系统，进行定时的通风换气；(4)在厨房、卫生间或吸烟处，要设置局部排气设备；(5)在起居室、卧室、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17-27℃之间；(6)室内的湿度要全年保持在40-70%之间；(7)二氧化碳的浓度要低于1000ppm；(8)悬浮粉尘的浓度要低于每立方米0.15毫克；(9)噪声要小于50分贝。 

经国家室内环境 科学 研究院及各监测部门统计，国内城市，人口高度集中的大型会所和住宅楼内的空气污染状况30%-70%严重超标，并因此引发大量的病态建筑综合症（Sick Building Syndrome）、办公室综合症、呼吸道感染和心血管等疾病，出现粘膜和皮肤干燥、疲倦、头痛、脸红、嗜睡等症状，过量的水蒸气凝聚在墙壁上就会有利于微生物的滋长；经检测结果表明，各种空气的综合质量均已受到污染，尤其是在高密度住宅区，空气污染情况较为严重，显然在这种空气环境下工作不利于居民的身体健康，更不利于工作效率的提高。因此，保证室内拥有一套高效合理的新风换气系统是确保室内空气质量，保护人体身心健康的关键因素。 自然 新鲜的空气是人们高品质健康生活的必要条件。所以，要提高室内空气质量，最有效的办法就是将室外新鲜的空气引入室内，同时排出室内污浊空气。 

《住宅新风系统技术标准》基本规定

当符合下列条件之一时，住宅应设置新风系统：

    1 住宅自然通风无法满足通风换气要求；

    2 室外污染严重；

    3 住宅不具备自然通风条件。

新风系统应根据当地气候条件、节能要求、建筑设计、户型及用户需求、设备价格、后期的运行维护等选择系统类型。

解释说明：本条规定了住宅新风系统的类型选择原则。

国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736-2012第6.3.4条规定：“自然通风不能满足室内卫生要求的住宅，应设置机械通风系统或自然通风与机械通风结合的复合通风系统。”新风系统形式有“机械送风、机械排风”、“自然送风、机械排风”和“机械送风、自然排风”三种形式，据此形成了不同类型的住宅新风系统。按集中送新风还是住户独立送新风可以分为集中式新风系统和分户式新风系统；按气流组织分为单向流新风系统、双向流新风系统；按室内压力可分为正压新风系统、负压新风系统；按热回收形式可分为全热回收新风系统、显热回收新风系统和蓄热回收新风系统；按有无管道可分为无管道新风系统（壁挂式、墙式和窗式）和有管道新风系统。

每种新风系统类型都有其适用范围，应根据住宅的具体情况进行合理选择。例如，对于严寒及寒冷地区，宜选择有加热措施的新风系统或热回收新风系统；建筑层高不足时，宜选用无集中管道的单向流新风系统或无管道新风系统。

此外在选择新风系统时还应考虑经济性，对用户的实际需求、设备价格和后期的运行维护等进行分析，做到技术经济合理。

新风系统的排风系统应满足新风量的要求。当采用机械排风、机械送风的系统形式时，排风量应为新风量的80％～90％。

解释说明：本条规定了新风系统的排风系统要求。

新风系统的排风系统设计关系到住宅室内的通风效果。住宅新风系统的形式主要有机械送风、机械排风，自然送风、机械排风，机械送风、自然排风三种送、排风形式。采用机械送风、机械排风系统形式时，为了避免室外环境中没有处理的空气进入室内，影响室内空气质量，要求室内应保持正压，但也不能保持很大的正压。根据空调系统的相关设计规定，保证空调房间正压的条件是排风量为送风量的80％～90％，本条规定新风系统中排风系统的排风量为送风量的80％～90％。对于自然送风、机械排风系统来说，排风造成室内负压，新风在负压的作用下进入室内，因此机械排风系统的排风量应能形成足够大的负压，以使足够的新风量进入室内。而对于机械送风、自然排风系统，靠正压送风，排风也应能保证新风量的要求，以形成良好的室内外空气交换。

新风系统应根据室外环境对新风进行过滤处理，宜对新风进行加热、杀菌等处理。

解释说明：本条规定了新风系统的新风处理要求。>

国家标准《室内空气质量标准》GB／T 18883-2002对室内的新风量、CO2、甲醛、苯、TVOC、氨、颗粒物、臭氧、菌落总数、氡等作了规定。住宅新风系统首先要满足新风量的卫生需求，在此基础上通过稀释的方式来控制室内的污染物浓度水平，因此，新风系统可以增设各种功能装置，对进入室内的新风采取过滤、杀菌等净化处理措施。此外，在严寒和寒冷地区，为了防止送风温度过低影响室内舒适或者热回收新风系统排风侧的结露，可以采取增加加热器等预热措施。>

对于对室内空气质量有特殊要求的住宅，宜根据室内空气质量设计方案对新风进行相应的处理。

新风系统宜采取设计与施工一体化模式

解释说明：本条是对新风系统设计施工一体化的规定。

为了避免新风系统后续施工对住宅建筑结构的破坏及保证建筑的整体性，新风系统宜采取设计与施工一体化模式，在住宅建筑设计时预留新风系统的安装位置、孔洞。

新风系统的系统设计及采用的设备、材料等应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定

解释说明： 本条规定了住宅新风系统的防火性能要求。

住宅新风系统作为住宅建筑的通风系统，应该采取相应的防火措施，应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的相关规定进行系统设计和设备材料选型。国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016-2014的第9.3.1、9.3.11、9.3.15条对通风和空气调节系统横向和竖向设置、防火阀设置和材料防火性能等要求作了规定。

当技术经济合理时，应采用热回收新风系统

解释说明： 本条是对采用热回收新风系统的规定。

采用热回收新风系统，可以回收住宅室内的冷量和热量，降低新风的冷热负荷，有利于建筑节能。同时对新风进行预冷和预热，可提高新风系统的热舒适性。但热回收新风系统会增加初投资，运行维护费用也会增加，在采用时应进行经济性分析。在技术经济合理的情况下应采用热回收新风系统。